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天津市中心城区城市设计导则
2012/2/17    共 1 页

 

  一、规划背景
  天津市一直缺乏对中心城区空间品质的全局性把握,城市格局相对混乱,局部与整体矛盾突出。2008年,天津市实现了中心城区城市设计导则全覆盖,加强对城市空间环境的总体控制和引导。
  二、特色与创新
  1、扎实推进的前期研究
  (1)整体城市空间特色研究为导则编制提供有力支撑
  总体城市设计建立空间艺术骨架,突出海河的价值,建立多中心网络式建筑高度控制模式,并结合高度分区强化地铁沿线土地使用强度,确立公交导向的城市发展策略。分区和重点地区城市设计对局部地区空间品质和环境特征进行深化细化。
  (2)一系列专项课题研究推动城市设计向导则转化
  针对一系列专项课题进行研究,提出相关的指导性控制要求,推动城市设计成果转化为导则。
  (3)规程和管理规定的制定统一导则编制标准
  《天津市城市设计导则编制规程》统一思想认识,规范表达形式,促进行业的规范化和法定化。
  2、全面系统的导则体系
  导则将规划单元划分为历史文化街区、重点地区、一般地区三种类型,以10个试点单元导则编制为先导,推动城市设计成果转化为与控规单元、地块一一对应的设计导则。导则分为总则和分则两个层面。
  建立动态化的三维数字成果系统,实现了中心城区建筑模型100%全覆盖。利用GIS技术建立动态维护系统,实现无纸化、联网化运行。
  3、多元立体的管理手段
  在“一控规两导则”的规划管理平台中,城市设计导则与规划管理实现有效结合。
  在方案评审中,导则对空间结构、形态特色等提出了具体的控制方向和规划要求,对方案提出评价标准和引导说明。
  在项目管理中,导则成为审批更为精细的管理依据与技术标准,并在三维空间中审视方案的空间尺度、形体关系等。
  在名城保护中,制定了每个街坊地块的技术图则,加强精细控制和引导。
  在环境整治中,导则在街景立面、绿化景观等方面发挥了重要作用。
  三、实施效果
  导则的实施促使城市面貌显著改善、城市特色愈发凸显、城市品质大幅提升。
  历史街区保持了优雅安静的氛围;公园周边形成了相得益彰的良好效果;海河两岸有序发展;街道品质不断提升。城市商务区小白楼地区的整体面貌显著改善;引导东站等重要节点进行夜景灯光改造,营造了高雅大气、充满活力的城市夜景氛围。