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天津市蓟县新城(一期)14万平方公里控制性详细规划
2012/2/17    共 1 页

 

  一、规划背景
  蓟县,地处天津市北部,京、津、唐、承四市的腹心。蓟县新城 “北倚山原,南濒沽水”,自然风光壮美秀丽,历史文化底蕴深厚。
  本次控制性详细规划,落实总体规划 “天津市的历史文化名城和京津冀旅游、生态新城”的城市定位。充分体现新城独特的生态、文化特色以及旅游职能,建立特色控制体系。
  二、规划特色与创新
  1. 建立生态保护控制体系,体现生态特色
  规划采用GIS、生态因子分析山、水库与城的关系,划定山前控制区与水库保护区,按规范分级控制并形成差异化控制指标。
  结合山谷行洪河道,形成生态控制连廊,连通新城内部绿化开敞空间,以五座山峰作为城市景观控制点,以“水网”、“绿网”为生态控制要素,实现“水绕城转,山水相映”的开放空间格局。
  2.建立旅游发展控制体系,提升旅游功能
  规划围绕旅游业这一主导产业进行公共设施的规模测算,用地预留和结构布局。
  对于旅游设施的增量用地,规划借鉴新加坡的“白地政策”,采取复合用地的弹性控制模式,近期预留70%的发展空间作为弹性控制用地,远期适时释放旅游设施建设用地和生态绿地,促进旅游城市的可持续发展。
  3.建立古城保护控制体系,体现文化特色
  规划按照多层次控制方法并通过主要视线通廊分析,确定不同高度分区。
  实施古城用地置换、功能优化。古城历史文化特色。
  规划强调保护古城既有空间肌理,传承传统建筑形式的,通过强化建筑体量、风格、色彩以及建筑外檐材料和广告标识等指标控制,形成多元化共生的保护格局。
  4.建立多元交通控制体系,支撑特色发展
  规划结合蓟县特色化发展要求,构筑慢性交通系统;窄路幅、高密度布局道路网络;建立特色公交系统;利用现状废弃的铁路形成旅游观光轨道;增大古城内部支路网密度,设置交通保护圈,外围设置停车场,解决交通拥堵问题。
  三、规划实施
  本次规划创新成果形式 “一控规、两导则”,既满足用地的强制性控制要求,又便于规划管理的灵活统筹和城市形象的整体引导。
  目前,规划成果已陆续获得批复。在规划的指导下,水库移民工程,防护林及新城起步区工程管网和道路基础设施开始陆续建设。