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2015年度天津市优秀城乡规划设计一等奖:天津解放南路地区控制性详细规划
2015/12/15 13:41:47   共 1 页


一、规划背景
  天津解放南路周边地区位于天津市中心城区南部,是天津市“十二五“规划建设的重点地区。该地区西侧紧邻城市主中心-文化中心周边地区,东侧紧邻城市副中心-天钢柳林地区,是连接城市主次中心的重要区域。解放南路周边地区的规划建设,是改善居民居住环境,提高城市生活品质的重点工程。该地区的建设将解决文化中心周边地区的安置需求,同时为天津南部地区打造重要的宜居生态社区和迎宾道路。

二、规划要点
1、依据
国家与天津市的有关法律、规定、技术标准及相关规划。
2、重点
(1)工业遗存保护更新
规划通过对现状工业的梳理,保留并更新具有一定历史与特色的工业建筑,如:电机总厂、渤海无线电厂、陈塘庄热电厂、陈塘铁路支线等。
(2)生态指标管控
提升改造现状河道,构建生态绿地系统;保留基地内高大乔木,给予指导性指标控制;构建景观生态和交通生态指标体系。
(3)精细化控制与管理
根据规划结构,将解放南路地区划分为核心区与非核心区;非核心区以弹性控制为主,核心区则对地块内的各项要素进行精细化控制。分别对规模、兼容性、建筑退线、檐口线高度等指标进行精细化控制。
(4)配套模式创新
参考新加坡邻里中心配套模式,提出解放南路地区的配套设施应形成与行政建制相对接,集中配置以方便服务周边居住人群的创新模式。

三、规划设计成果要求
1、确定规划范围内不同性质用地的界线,确定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
2、确定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;确定公共设施配套要求、兼容建筑规模比例等要求。
3、根据交通需求分析,确定规划道路等级、线位、公共交通场站用地范围和站点位置以及其他交通设施。
4、根据规划建设容量,确定市政工程设施的用地界线,进行管线综合;确定地下空间开发利用具体要求。